quinta-feira, 28/10/2021Quando vamos iniciar uma construção, normalmente não sabemos o que virá pela frente. É sempre muito importante estar preparado e saber o passo a passo de tudo.
Nós separamos as 12 etapas da construção para que você consiga se preparar para a sua obra:
1ª etapa – Projetos: o primeiro passo é definir os projetos, pois com eles, você vai ter uma construção mais assertiva, rápida e econômica. Os principais projetos para sua construção são: arquitetônico, estrutural, executivo, hidrossanitário, elétrico, telefonia, internet, luminotérmico, paisagístico e decorativo;
2ª etapa – orçamento: considerada uma das partes mais importantes da obra. O projeto executivo será o seu guia para fazer o levantamento dos preços e definir a capacidade construtiva;
3ª etapa – Serviços preliminares: são o conjunto de atividades de preparação pra começar a obra: sondagem, terraplanagem, construção do depósito, construção do tapume, instalação provisória de água e energia e demolições, caso seja necessário;
4ª etapa – Estrutura: é o que garante a sustentação, estabilidade e durabilidade da construção. Além de garantir que a casa suporte os esforços produzidos pelo peso da obra. Nesta etapa estão: fundação, pilares, vigas, laje e escada;
5ª etapa – Alvenaria: é a parte do fechamento e vedação da estrutura: paredes, drywall, verga, contra-verga e Torre de caixa d’água;
6ª etapa – Instalações hidrossanitárias: são as instalações de água e esgoto, são divididas em: águas quente, fria, pluvial e esgoto;
7ª etapa – Instalações Elétricas: passagem de eletrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores: tubulações, caixas, fiação e aterramento;
8ª etapa – Instalações Complementares: é importante definir quando serão feitas no momento certo da obra. Elas são: telefonia, TV, segurança, gás e ar-condicionado;
9ª etapa – Cobertura: telhado e forro;
10ª etapa – Acabamento: é a parte da obra que mais sofre variações, pois há uma infinidade de materiais e processos disponíveis. O acabamento é determinante no orçamento da construção, chegando a custar 50% do valor total da obra: gesso, esquadrias, revestimento piso e parede, louças, metais, pinturas interna e externa;
11ª etapa – Paisagismo: não é uma parte fundamental da obra, muitos projetos nem colocam o paisagismo, porém é um dos projetos que causam o maior impacto visual no ambiente;
12ª etapa – Decoração: não é uma etapa fundamental e muitas pessoas, assim como o paisagismo, nem colocam essa etapa no projeto. Porém se for feito, deve ser planejado antes da obra, pois ele pode influenciar as etapas anteriores.
Fonte: Casa de irene
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